■温献伟

近日，据相关权威机构不完全统计，截至目前，全国百强房企中涉足康养产业投资已有68家，百强房企外另有48家主流房企同样涉足康养产业领域，未来养老产业的春天将加速到来。

当前，我国已经全面进入老龄化社会，人口规模红利为房地产企业提供了前所未有的发展契机和动力。笔者认为，各大房地产企业纷纷进军、布局养老产业，不仅契合企业未来发展方向，也顺应时代发展要求。我国“十四五”规划明确，“要实施积极应对人口老龄化国家战略，加快发展养老产业，在保基本需求的同时，推动养老产业向高品质和多元化升级。”实现高品质和多元化升级这一目标，房地产企业担当和扮演着重要角色。在“享受”人口规模红利的同时，通过抢滩掠地、扎根布局，进而“反哺”养老产业，正在成为当前各大房企当仁不让的必然选择。

除了政策加持之外，房地产企业之所以将养老产业作为一大主战场，还在于随着时代的发展，老年人的消费意愿、养老模式选择悄然改变，购买能力大幅提升。当前，房地产企业将主要城市群的核心城市作为竞逐目标，通过“+养老”模式，深入挖潜，有利于推动产业转型，构建良好的独立康养生态圈，形成“彼此带动、相互促进”的业态格局。眼下，我国老年人口即将迎来总量高峰，人口规模红利渐入尾声，各大房地产企业势必将抢抓机遇，运用产业思维进行布局。未来，相信也将会有更多的房地产企业加入资本竞争，合力推动养老产业向高品质和多元化升级目标迈进。

在我国全面进入老龄化社会的背景下，有评论说，“养老产业将成为房地产企业‘第二增长曲线’的有力支撑。”此言不虚。不过，随着企业经济增长的加快，市场规模大幅扩容，或许，未来某天，养老产业也有望与地产开发主业两翼齐飞、齐头并进。在笔者看来，这不仅是房地产企业立足转型发展的自我驱动，更是“经济与人口相协调”这支政策指挥棒下的必然结局。

【来源：河南经济报】

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