随着国家政策不断出台，不断调控，想必很多人都对楼市失去了信心，尤其是投资炒房的群体，更是一则“房住不炒”，导致很多人纷纷抛售手中的房产，楼市真的没有希望了吗？

不是的，只不过是更需要好好研究什么样的房产才更值得投资了。

那么什么样的房子才适合未来的发展呢？

养老设施齐全的社区

随着中国进入“老龄化时代”，养老成为人们更加关注的话题，社会婆媳矛盾显现，导致很多老人晚年要不就去养老院，要不就是选择居家养老，但是居家养老的需要社区有一定的设施才能“老有所乐”，社区医疗、生活超市、业主餐厅、公共娱乐空间等都将成为未来的主要社区功能。

根据数据统计65周岁以上的人口达1.91亿，较2010年提升4.63个百分点，所以在未来老龄化会越来越严重，需求更是不断增加，所以供需关系发生变化，这类房屋值得保有。

正地铁房

所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁房又有很多区分，根据距离远近分为：正地铁房、近地铁房、临地铁房，正地铁房值得是500米以内，可以步行达到地铁口的房屋，这类房屋未来也是争相竞争的财产。

地铁的建设不是一朝一夕，运行也是几十年甚至更久，短时间站点不可能有变动，这也导致了位置的稀缺性，正地铁房尤其是对年轻的工作人群受益颇多。就连房屋的租金都会产生变化，那么距离地铁的远近将会成为衡量房屋价值的参照依据。

学区房，卖学位

学区房的价值不言而喻，一个好的学校附近的学区房更是炒得一塌糊涂。在某个城市出现了“卖学位”的现象，可以看出学区房的火热程度。

某处房产是某小学的学区房，那么这个房屋通过正常购买，需要高额的费用，并且房东不一定会出售，那孩子想要上学，怎么办呢？名义过户，签署协议，一个学位的价格十几万甚至几十万的价格，孩子上完学，在办理手续，这就是学区房的缩影。

好啦！这就是今天给大家分享的三类“黄金屋”，希望会对大家有帮助！

最后提醒大家：投资需谨慎！